汕电力A连续大涨 重组类地产股彰显机会

发布时间：2009-10-02 06:08来源：股歌网深圳智多盈字号：大 中 小

前度牛郎今又来，在连续飙升仅做短暂整理之后，汕电力A（000534）周三再度以涨停价格报收。汕电力A（000534）3月12日公告，拟以不低于3.57元/股发行不超过21848.74万股收购万泽集团持有的常州万泽天海置业有限公司100%股权、深圳市万泽房地产有限公司47.75%的股权。目前常州万泽、深圳万泽两公司地产项目主要位于北京、深圳、常州市内。我们认为，在汕电力A（000534）股价爆炸性上涨的背景之下，有关重组地产股亦有望步其后尘，其市场机会非常突出。

    历史经验证明，最大的黑马往往都是从重组板块中跑出。通过彻底的资产重组，上市公司的基本面可以发生翻天覆地的变化，而股价常以大幅上涨做出积极的反应。特别在宏观调控、资金链收紧的背景下，某些地产企业在成功借壳上市，往往因彻底打开融资通道而摇身变成地产大亨，而成为市场资金争相追捧的对象。比如此前的ST幸福（600743）在重组进入地产领域前后曾连续收出24个涨停板；卧龙地产（600173）在重组进入地产领域前后曾连续收出20个涨停板；其它如丰华股份（600615）、海星科技（600185）、东方银星（600753）、ST金泰（600385）等亦在二级市场呈现出一骑绝尘的走势。

    目前正值上市公司年报高峰即将来临之际，在每年的这个时间段，有退市风险的上市公司都在运用各种手段为保牌做着不懈的努力，市场对重组股亦有强烈的预期。就目前来年，随着证券市场的持续低迷，新股发行工作已经停止。证监会案头等待上市的项目也有300家左右，考虑到2009年市场不可能出现大牛市，预计很多企业要排队等到2010年才有望上市。与IPO暂停的状态相反，证监会鼓励上市公司的资产重组，以实现对存量资产的优化配置，提高上市公司的业绩。有关人士向记者表示，证监会这方面的审批通道畅通，仅仅需要证监会重组审核委通过即可，时间比较短。特别是，目前沪指已跌至2000点左右，很多股价大跌，买壳成本也大幅降低。有关人士曾对记者表示，他们接触到的净壳普遍是中小上市公司，买壳成本由2007年的1亿~2亿元降低到5000万~1亿元。而其他非净壳的成本为3000万~5000万元。

    值得注意的是，随着相关政策法规的逐渐完善，在严格的制度性约束之下，上市公司利用债务重组虚构利润而逃避退市的行为将大大减少，所以真正能实现扭亏为盈并成功保牌的ST公司或是资产质量有了实质性的改观，或是资产重组取得了预期的效果，而此类公司的发展前景更值得期待。当然，我们认为，完成借壳上市的地产企业前景对投资者最具吸引力。因为资金始终是房企生存的一道重要门槛。手中拥有大量资金或融资渠道畅通企业在行业低迷背景下，最有可能通过“大鱼吃小鱼”并购重组成为业内最终的剩者，成为区域乃至全国性的龙头企业，因此，我们建议在年报高峰之际，投资者应多关注重组类地产股的投资机会，比如ST幸福（600743）、ST中房（600890）、ST实达（600734）、ST雅砻（600773）、ST天华（600745）等。

    ST雅砻（600773）：公司此前公告拟向深圳市同成投资有限公司转让所有资产及负债，同时向上海市闸北区国资委发行新增股份不超过4亿股，购买其持有的上海北方城市发展投资有限公司100％的股权。北方城投是上海市闸北区最大的房地产开发企业，拥有国家建设部颁发的二级开发资质。公司目前主要经营业务范围为旧区改造、保障性住房建设和其他住宅商品房、商业房产开发等；已成长为闸北区最大的房地产开发商和上海市旧区改造、保障性住房建设的重点企业之一。

    ST中房（600890）目前主要在北京、天津、徐州从事地产开发业务，并在乌鲁木齐拥有物业资产。其目前第一大股东为中国房地产开发集团公司，第二大股东为天津中维商贸有限公司。尤于公司前两大股东均为实力强劲的房地产企业，因此，公司进一步向房地产领域转型的预期非常明确，值得期待！

    ST实达（600734）：此前公司的控股股东长春融创的两大股东昂展置业和中兴鸿基曾以捐赠资产完成了对公司的重组，置入的长春融创目前正在开发长春融创上城项目、北京天竺杨林公寓，同时拟开发烟台“国际金融中心”项目。公司在建项目建筑面积约21.08万平方米，另外尚有土地储备总占地面积为23.12万平方米。

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(股歌小编：Sachiel)